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“三金华都”楼盘近百户居民遭遇水电困扰

发表日期:2021-11-24 11:48  作者:admin  浏览:

  香港最快报码开奖现场直播,6月27日上午,住户陈先生拨打本网爆料热线,称小区下午又将停电,“这已经是本月第三次停电了,前几次停电,最长持续26个小时,没空调根本没法住。”他表示,10号公馆数十户居民已自发成立业委会,准备联名维权。

  当日下午1点,长江网记者赶到10号公馆,该楼为一栋30层的高层住宅,也是“三金华都”小区6栋高楼中唯一的精装修公寓,共有300户,目前已入住近百户。在小区入口的电子屏上,显示着下午1点至6点停电的告示,让聚集在楼下的20多位居民气愤填膺。

  “从去年入住到现在,已经陆续停过8次电了,大多数停电没有提前告知,最长的一次是本月20号,从早上9点,足足停到第二天上午11点,这么热的天,停电这么久,叫我们怎么受得了?”住户吴女士说,22号晚上12点,小区又突然停电,他们一家不得已,只能出门找酒店住了一宿。

  6月21日,住户宋女士把小区停电的情况,反映给市长热线。当晚,供电部门向宋女士回复称,按配套要求,“三金华都”应配有4个变压器,但实际上只配了3个,而且10号公馆的电力设备未通过电力部门验收。

  除了停电,随着入住居民的增加,楼栋房屋漏水的问题也越来越明显。位于9楼、14楼的多家住户,墙壁不同程度出现渗水的情况。25楼的楼道墙壁,更是被渗水腐蚀得变皱发泡。

  “每次跟物业反映漏水,对方的态度很好,但修了2次,都没能找出渗水的原因。”家住14楼的陈先生当着记者的面,挪开客厅里的电视柜,只见墙壁上,一道半米高的水痕清晰可见。为了查找水源,陈先生甚至把洗手间里的地砖都撬开了,但仍一无所获。

  如果说水电问题,只是给居民生活带来了不便。17楼住户罗先生的一次意外发现,则更让大家心惊胆战。

  家住1703的罗先生即将入住,打算把房间重新装修一遍,在凿开阳台墙壁时,惊讶地发现墙壁的保温层里,竟然夹着一层2厘米厚的泡沫板。“没想到自家墙壁里,竟然藏着易燃材料。”罗先生越想越后怕,在网上搜索,无意发现2011年央视“3·15”晚会上,“三金华都”就曾因外墙保温材料不符合消防要求被“点名”。

  当着记者的面,罗先生从保温层取下一块泡沫,用打火机烧,泡沫在火焰的炙烤下起火燃烧,并迅速变形萎缩,冒出难闻的气味。

  罗先生将这一发现告诉邻居们后,在该楼引发了轰动。面对“高档公寓”光鲜外表下的“一箩筐”问题,愤怒的业主们自发成立了临时业委会,打算联名将开发商——武汉三金房地产开发有限公司告上法庭。

  下午3点,长江网记者来到位于江汉北路浦发银行大厦16楼的武汉三金房地产开发有限公司,向开发商当面求证。

  在等候1个多小时候,记者终于见到三金房产总经理助理、项目负责人张勇强。对于交房后共停8次电的说法,他认为是居民们夸大其词。“我们一共才停过4次电,最长的一次也才19个小时,主要原因是变压器绝缘体受潮导致。今天下午停电,是为了升级供电电缆,一劳永逸地解决停电困扰。”

  至于房屋漏水问题,张勇强称工程部门几次维修,也没找到漏水点,但他承诺,凡因施工造成漏水的房屋,他们将进行全面返修。

  而对居民反响最强烈的外墙保温层的安全隐患,张勇强坚称,居民楼保温层里的材料,是完全按照设计要求和施工要求。他承认,2011年“三金华都”售楼部开建后,保温层所用材料未达到消防部门B级防火的要求,但在武汉市和江岸区监管部门的监督下,楼盘已将1—2层售楼部不达标的材料,全部换成了防火性能A级的岩棉。但从3楼以上的居民楼内外墙的保温层材料,完全符合防火标准,无须重新替换。

  据三金地产一名技术负责人介绍,10号公馆整栋楼的外墙已通过消防验收,罗先生从保温层里扣出的泡沫,学名叫聚苯颗粒,自身具有阻燃性,但防火性能到了哪个级别,他表示需要调阅施工资料才能知道。

  该负责人还称,判断材料是否具有阻燃性,需要具有资质的部门,通过科学手段进行检测,才能得出结论,用火烧这种“土法子”没有说服力。

  泡沫也能防火,是不是开发商在忽悠记者?带着这个问题,长江网记者来到武汉市墙体材料改革办公室,请教该办副主任童明德。

  据童明德介绍,根据建筑材料的阻燃性,可分为四个防火等级,不燃烧的A级、可引燃但不主动燃烧的B1级、可点燃的B2级及易燃的C级。去年9月,武汉明确规定新建、改建的外墙、屋面和墙体的防火等级至少达到B1级。

  接过记者从10号公馆取来的保温层材料样本,童明德仔细观察后表示,尽管无法推断出该材料的防火等级,但即使是泡沫,经过特殊处理,也能起到良好的防火效果。“你看,在泡沫上面的,还覆有一层玻纤瓦布和抗裂砂浆作为隔层,能有效隔绝空气,综合角度来看,该材料的防火等级应在B级以上。”

  针对居民们对火灾隐患的顾虑,童明德解释说,像央视大楼和上海静安区宿舍楼发生的火灾,一般发生在大楼装修期,此时外墙保温层里的材料没有隔层保护,稍有焰火、烟头和电焊的火花就能引燃,而在装修好的房屋内,这些材料被包在墙壁里面,起火的可能性微乎其微。

  而且,随着技术的发展,一些看似易燃的材料,实际上有着很好的耐火性。童明德从办公室找来A、B1防火级别的两块材料进行演示,前者是一块加入特殊阻燃剂的泡沫,呈淡红色,用打火机来烧,材料仅仅是变焦发黑;B1防火级的材料,看似白色普通泡沫,引燃后,泡沫随打火机的火焰迅速萎缩,并伴有星点火焰,移开打火机,材料马上停止了燃烧。这一幕,和之前记者在罗先生家里看到的一幕如出一辙。

  “但只要是物质都会有燃点,即使是防火等级为A的岩棉,在600度的条件下也会燃烧。保温层最重要的作用,是调节室内温度,让人住得更舒适,而不是防火。”童明德解释:“在夏天,同样的朝向和地段,有保温层的房子会比没保温层的低2—3度,节约空调能耗1/4—1/3,大家不必纠结墙内材料是不是能被火点着,应更多地考虑新技术为生活带来的便利。”锤子ROM开放下载 附下载地址+刷